【成交量】二套房首付提高三套房停贷 九成购房者观望

    二套房首付提高三套房停贷 九成购房者观望

上周因端午假日、天气等多重因素影响，北京二手房成交量较前一周环比降幅达64.5%。

二套房首付提高，三套房停贷，不仅如此，银行与公积金中心统一执行的“认房又认贷”无疑是4月15日新政以来对楼市最有冲击力的政策。来自中介机构的数据显示，新政两个月来，新增购房客户环比政策前锐减九成，而受影响最大的就是改善型需求。

“我们现在都不敢给以前登记的客户打电话核实购房要求，每次打电话客户就要少一批，都说不买了，要看看。”荧灿地产华腾园店尹经理对记者表示，现在中介公司业务员都快得电话恐惧症了，一方面不敢给客户打电话核实信息，另一方面还要积极地给未确定买还是不买房子的客户发短信。出了一套房子就要群发一遍短信。

而中介业务员的胆战心惊并未改变客户量急剧下降的事实。荧灿地产数据显示，从4月15日到6月15日新政两个月的时间内，其新增客户环比之前锐减了九成。而此前登记有购房意向的客户也大部分流失。数据显示，6月中上旬二手房均价继续下行，幅度不大，但成交量同比下挫近九成。

在成交大幅下跌的同时，二手房价已经止跌。据荧灿地产统计数据显示，6月第二周，北京二手房成交均价为19475元/平方米，基本上与第一周的19403元/平方米没有太大差异，而此前几周，二手房成交均价都有1-3个百分点的下跌。

(文章来自互联网 源：北京商报)

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