【成交量】广州楼市成交量增一成 楼市成交回暖势头不减

    广州楼市成交量增一成 楼市成交回暖势头不减

日前，中原地产研究中心发布最新报告称，楼市回升势头不减，7月10大标杆房企成交面积总计245万平方米，同比仅下降5%，基本持平2009年的月均成交面积。

广州楼市成交量增一成

7月以来，随着各地楼盘开展丰富多彩的促销活动，楼市出现略微回升的势头。据中原地产调查数据显示，7月一线的京、沪两城市，一手住宅成交量环比增加二成。广州增加一成。深圳虽然环比略降7%，但主要原因是当月新增供应大幅缩减引起的。7月深圳新增住宅面积不足10万平方米，降至历史新低。

不过报告指出，总体上一线城市7月成交量仍处在较低水平，京、沪、深三城市同比分别降低七成、六成和八成。广州降低四成，但同比降幅较前2个月已有所减少。7月广州市场新房供应量仅为成交量的六成，难免呈现供不应求之势。津、渝、蓉、杭4个二线城市总成交量7月亦有回升，除成都环比下降二成外，其余三城市环比均有所增加。目前，津、蓉、杭三市成交量同比降幅五至六成，重庆降幅约三成。

价格方面，7月各地新房价格仍在低位徘徊。目前新房优惠促销大都以送面积等形式出现，所谓“楼盘降价”或相比前期报价适度降低，或本身定价稍低于周边在售楼盘，降幅约在10%。从7月各地市场新房均价看，基本呈现小幅波动的态势。中原监测的8个重点城市中，7月均价上涨的5个、下降的3个，除杭州外，其余城市的波动幅度均在10%以内。

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