【成交量】高价房是否已穷途末路

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    高价房是否已穷途末路

房产政策出台，不少地方房子成交量下降，是否意味着：高房价已经穷途末路？

国务院宣布将实行严格的差别化房贷政策，二套房首付不得低于50%，加快研究制定住房税收政策。国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，指出房价过高地区可暂停第三套及以上住房放贷。住建部又下发通知，规定未获预售许可开发商不得收取定金，强调购房实行实名制等等一系列，一条条的政策相继出台。这一系列举措目标直指抑制投资和投机需求，让人们对楼市“高烧”降温充满期待，持续了几年的高房价，是否真的到了穷途末路的时候了？

网友xiaoxia评论说：房价是不会降的，现在不刚出第3套房不让贷款了吗？？这又怎么样的，有钱人不带款全款付，不照样买房吗？哪个开方商不肯卖啊，除非他是傻子，这说明什么，你没钱就不要买房，现在上海的房产地皮是越来越少，房价是不会降的，国家出政策控制房价，那只是虚张声势。

网友charlie品论说：房价疯涨，除了投机资金外。政府下不了决心也是最主要的因素。近日深圳爆出多宗虚假资格申请经济适用房的案件，也现多宗零资产却有另外房产或资产的个例。其实只要政府下定决心，模仿香港公屋制度，推出经适房只租不售或原价回购，经适房不得上市交易。斩断投机性申请经适房。就不会出现如北京市价三万，经适房价五千，持有五年再卖出一下就翻了五六倍。难怪争夺经适房的抢破了头。真正有需求的却望而却步。

再来看一下这些政策的具体效果，从表面来看，交易量是减少了，成交量也下降了，可是我们的高房价却依然坚挺。

这么看来，现在判断高房价是不是已经到了穷途末路，还有点为时尚早。这要看下一步的调控政策，倘若现在这样的政策能够在相当一段时间内坚持下去，甚至不排除出台更严厉的政策，房地产的成交量一直萎靡。这个市场的资金链就面临着断裂的风险，到这个时候，房地产市场就是被釜底抽薪，想不降价都不能够了。

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